Iniciar una reforma en casa o en un local puede ser emocionante, pero también puede generar dudas y preocupaciones. ¿Qué permisos necesito? ¿Cuáles son las regulaciones que tengo que cumplir? Dónde y cómo puedo iniciar este proceso? En la construcción y la Reforma, san Anselmo, con más de 30 años de experiencia en el sector, sabemos que una buena planificación y de la información previa es la clave para evitar sorpresas. Por esta razón, hemos preparado este artículo para ayudarle a entender los pasos esenciales antes de iniciar una reforma, si es pequeño o grande.

1. Primer paso: definir el alcance de la reforma

Antes de pensar acerca de los permisos o de los presupuestos, tenemos que estar claro en lo que quiere para la reforma exactamente: sólo una cocina? Todo el piso? Una fachada? ¿Desea cambiar las distribuciones interiores o simplemente renovar acabados? Esta definición es importante, porque dependiendo del tipo de reforma, los procedimientos varían.

Hay tres tipos principales de las reformas:

• Reformas en: cambios cosméticos, sustitución de pisos, pintura, instalación de muebles de cocina, etc.
  
• Reformas sin modificación a los cambios estructurales de la distribución, renovación de instalaciones (electricidad, fontanería...), la apertura de nuevas ventanas.
  
• Las reformas estructurales o con la intervención de elementos comunes en comunidades de vecinos): participación de las principales paredes, los pisos, la estructura del edificio o de las fachadas.

2. ¿Qué permisos necesito para hacer una reforma?

Una de las preguntas más comunes es: ¿necesito permiso para hacer una reforma? La respuesta es sí, pero el tipo de permiso depende del tipo de intervención.

Obras que no requieren permiso (en algunos municipios)

• Pintado de interiores
  
• Cambio de pisos
  
• Reemplazar los muebles (sin obras)
  

Aún así, se recomienda que compruebe siempre que el ayuntamiento de la ciudad para asegurarse.

Funciona con la anterior comunicación

Para reformas simples, tales como el cambio de azulejos o renovar un cuarto de baño, sin tocar la estructura. Presentó una comunicación de obras menores y que a menudo puede comenzar en un par de días.

Funciona con las obras en virtud de

Cuando hay modificación de la estructura, cambio de distribución o de afectación de elementos comunes. Usted debe presentar un proyecto técnico firmado por un arquitecto o técnico calificado, y esperar a la aprobación de la administración municipal, antes de iniciar las obras.

3. Reglas y normas a tener en cuenta

Hacer una reforma en la ley, es importante conocer el reglamento:

• El código Técnico de la Edificación (CTE): la regulación de la seguridad, la accesibilidad, eficiencia energética, etc.
  
• Las ordenanzas municipales podrán establecer restricciones de la jornada, las reglas para la disposición de escombros, el uso de contenedores o el empleo de un camino público.
  
• La protección del patrimonio: en edificios antiguos o catalogados necesidad de autorización especial.
  

En la construcción y la Reforma, san Anselmo, que nosotros nos encargamos de revisar y cumplir con todos los reglamentos en vigor, por lo que sólo tiene que preocuparse por el resultado final.

4. Es necesario advertir a la comunidad de vecinos?

Sí. Si usted vive en una comunidad, es obligatorio informar a los vecinos y el administrador de la propiedad. En las reformas que afectan a elementos comunes (muros, escaleras, techos, instalaciones generales), es necesario obtener la autorización de la comunidad.

También es importante estar de acuerdo con el calendario de aplicación y garantizar la seguridad y la limpieza de las zonas comunes.

5. Otros aspectos importantes antes de empezar

Elegir un equipo de profesionales

Trabajo con una empresa especializada, tales como la construcción y la Reforma, san Anselmo, que le da la seguridad, la transparencia y la garantía de la calidad.

Presupuesto detallado

El presupuesto debe ser clara, detallada e incluir todos los costos: mano de obra, materiales, gestión de permisos, imprevistos y cargo adicional.

Planificación y programación de

Tener un plan de ejecución realista es esencial para organizar y reducir el malestar. Usted sabrá cuando se inicia y cuando termina la reforma, y el control de cada fase del proyecto.

6. ¿Cómo podemos ayudar a usted de Construcciones y Reformas Anselmo

En nuestra empresa ofrecemos un servicio completo de reformas. Le acompañamos desde el primer momento:

• Asesoramiento personalizado
  
• Preparación y tramitación de permisos
  
• Coordinación con arquitectos y técnicos
  
• La ejecución de los trabajos con acabado profesional
  

Con más de 30 años de experiencia, nos hemos ganado la confianza de cientos de clientes que buscaron a la reforma de la casa sin complicaciones.

Hacer una reforma con garantías, exige el conocimiento, la planificación y el cumplimiento legal. Aprender acerca de los permisos, los reglamentos y los pasos esenciales permite iniciar el proyecto con seguridad y confianza.

Si quieres renovar un espacio y están en necesidad de la orientación profesional, ponte en contacto con nosotros. Construcciones y Reformas Anselmo estamos a su lado para darse cuenta de tu proyecto con la calidad y la paz de la mente.Visítenos en www.anselmcr.com para ver ejemplos de proyectos y solicitar un presupuesto sin compromiso.